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从核心问题，过去，中新网天津10月1日电 题：从天津小院走向寰球舞台 奏响中国制作单薄乐曲 作者 薛淳月 正在天津市宝坻区津宝乐器的生产车间里，机器低鸣，铜光闪动。一支支经过周密加工和野生调试的铜管乐器正被打包装箱。不久后，它们将出现在地球另一端某个学校乐团的排练厅，或者某个业余乐手的演奏会上。 这家从1984年起步于社办工厂的企业，如今已是国家文化产业进口重点企业、中国乐器协会副理事长单元，主导编制了长号、爵士...
经过全面考虑，简直，中国地震台网正式测定，9月27日5时49分在甘肃省定西市陇西县(北纬34.91度，东经104.58度)发生生机5.6级地动，震源深度10公里。 地震产生后，中国地震局迅速启动三级应急效劳响应，请求有关单元开展联结谈判，增强震情监测和震后趋势研判，及时报告无关情形。 目前，甘肃省地震局已派出现场任务队赶赴震区，帮助处所政府开展应急处置任务。据认识，甘肃定西、兰州等地有显着震感。 (总台央视记者 张...
进一步而言，中新网昆明9月25日电(记者 刘越)一条绵亘千余公里的钢铁巨龙，自中国昆明启程，穿越磨盘山、哀牢山、无穷山的层峦叠嶂，跨过元江、阿墨江、澜沧江的奔腾碧波，经中老铁路友情地道进入老挝境内，终究到达万象。 这条熔铸情谊、科技、绿色与开放理念的中老铁路，自2021年12月全线贯通以来，便成为承载中老两国人民妄想的“黄金通道”，在穿山越岭的车轮声中，持续誊写着互联互通的光辉篇章。它既是激活区域经济的“致富路”，又是培养跨国人才的“求学路”，更是联结两国民气的“联通路”。云南磨憨站，一列中老铁路国际列车正整装待发。中新网 刘越 摄 一条致富路 激活沿线开展 自开通运营以来，中老铁路以高效的运输威力深刻重塑着沿线城市的进展格式，为地区经济注入澎湃动能。 以云南普洱市为例，依靠铁路带来的区位上风，该市正在家产升级、农文旅融合领域迎来质变。距离普洱站仅十余分钟车程的南屏镇南岛河村落，灵敏抓住机遇。其白沙坡村落民小组通过推进咖啡文化村振兴树模项目，整合6100万元资金，建成集咖啡品鉴、野蛮展示、旅游旅行、农村民宿于一体的故乡综合体。不仅让昔日偏僻的山村走进公众视线，更让当地庄家每一年患上到流动分成40万元。白沙坡村民小组打造的“美丽星村”村落景。中新网 刘越 摄 “没有交通的便利，谁甘心走进荒僻山村落？”名目担任人代晓燕的话，道出了中老铁路对于村落庄开展的要害意思。 村落平易近罗亚琼的生存变化便是最佳印证。过来，她看天吃饭，依靠种植咖啡、茶叶维生，家庭月支出仅2000元，且受市场波动影响；平常，她与运营公司合作开办烘焙工坊，每一月流动分成超3000元，叠加农业支出，家庭月收入增至5000元。 “环境变好了，收入增多了，见地也广了。”罗亚琼笑着说，以前从未想过能在家门口见到这么多外国旅客，而现在，来来往往的异国脸孔已经成为生存中的常态。村民罗亚琼。中新网 刘越 摄 村落庄面貌也随之焕新。今日晾晒咖啡豆的院子，变身凋谢式文旅空间；村落平易近通过客房效劳、咖啡师、烘焙等技能培训完成“家门口待业”，年支出翻番。更可喜的是，北上广等地的旅客开端长期寄居，不但带来陈旧理念，更推进当地文旅财产向精细化进展，让“致富路”既富了口袋，更活了乡村落。 一条求学路 架起人才桥梁 在激活沿线经济的同时，中老铁路也为国际教导协作与人才培养买通了“慢车道”，让知识与文化在跨境便利出行中双向活动。 作为面向南亚、西北亚的人才培养基地，普洱学院早在2017年便开设老挝语业余，2018年、2019年又相继增设缅甸语、泰语业余，主动回应“一带一起”建设的小语种能人需求。 普洱学院外国语学院院长李春忠介绍，中老铁路的守旧，进一步拓宽了学校的“招生半径”。如老挝留师长老师生源地从北部扩年夜至南部，越来越多青年患上以逾越山海赴华求学。普洱学院师生向记者团成员报告跨国留学故事。中新网 刘越 摄 20岁的老挝留学生威来赛对此深有体味。他的娘舅2015年赴昆明上学时，坐汽车需两三天；现在他从家乡乌多姆塞登程，乘中老铁路仅需5-6小时便可到达，票价折合人平易近币约173元，“又便宜又方便，每一个寒暑假都能轻松回家。” 修业路上，文化融合的故事到处可见。威来赛发明，老挝境内正兴起“中文热”。家长主动送孩子上中文补习班，银行职员、小学生甚至中年人纷纷加退学习。“会中文更易找工作，人为能比普通事情高一两倍”，这让他果决了毕业后做翻译或中文教师、成为中老交流“官方青鸟使”的设法。普洱学院师生向记者团成员报告跨国留学故事。图为老挝留学生威来赛。中新网 刘越 摄 曾经留学万象、现就读普洱学院老挝语专业的年夜四门生刘洁莹，也见证了这一趋向。“老挝的中文培训机构尤其多，早晨的补习班常常坐满学员，有准备经过过程之中文品级测验乞求中国年夜学的高中生，也有因事情需求进修中文的下班族。”刘洁莹说，课堂上的学员都分外仔细，与老师互动踊跃，年夜家都明白“学好中文，便是握住了更好的失业机会”。 她通知记者，更有趣的是，老挝的中餐馆徐徐增加，广西螺蛳粉店以至开进了万象，并深受外地人喜爱。很多店主为了服务中国游客，被动学“你好”“几钱”等中文，文化的交融就藏在这些平常细节里。 一条联通路 编织友谊之网 “致富路”富了民生，“求学路”育了强人，中老铁路更以“联通路”的身份，打破版图隔绝，让分比方国家的人们在便捷来往中加深了解、缔结友谊。 随着中国免签“朋侪圈”扩年夜，中老跨境出行需要日益兴旺。中老铁路串联起中国昆明、西双版纳与老挝琅勃拉邦、万象等游览名城，依靠高效的运输、丰盛的沿线景不雅，吸收全球游客搭乘跨境列车，成为跨境游览的“黄金线路”。中老铁路沿线的云南风光。中新网 刘越 摄 停止9月20日，中老铁路全线累计发送搭客5900万人次，其中跨境游客58万人次，覆盖全球115个国家和地域。国内段最初单日开行客车从8列增至最高86列，外洋段单日开行客车从4列增至最高18列；跨境席位经验屡次扩容，从250个增至420个，客运本领连续提拔。 英国搭客尼基塔与梅齐的跨国之旅，便因中老铁路更添出色。他们从英国经俄罗斯入境中国，旅行北京、成都后，乘中老铁路国际列车前往老挝、泰国。“不在隧道里时，窗外的风物美得惊人，这是坐飞机看不到的”，配偶俩对于这趟跨国列车赞没有闭口，“车箱喧嚣洁净，每节车厢都有两个厕所，经营有序又宁静，我们一定还会再来。” 对于他们而言，中老铁路不只是交通载体，更是关上东方文化大门的钥匙。英国搭客尼基塔与梅齐搭乘中老铁路国内列车返回老挝。中新网 刘越 摄 老挝旅客莫斯则通过中老铁路实现了“低成本中国行”。她多次来华旅游，足迹提高上海、重庆、成都。莫斯说，中国高楼林立、体面优美，当地人也格外热忱，是一个稀奇适宜游览的地方。 “曩昔只能坐飞机，机票太贵了，很多人承当没有起。现正在火车票价比机票廉价一倍乃至更多，随时能来一场说走就走的游览。”她感叹，中都城会的整齐、美景与人们的热情，让每一次出行都充满欣喜。老挝游客莫斯盛赞“中老铁路”的便利。中新网 刘越 摄 顺畅的跨境体验，背后离不开高效的口岸通关供职与精细化的运输构造保障。据老中铁路有限公司运输消费部副部长马兆胤介绍，自中老铁路通车以来，磨丁港口客运路线继续加密，通关流程不断优化，通关光阴从早期90分钟压缩至50分钟，单列车通关人数从250人晋升至420人。他表示，未来还将匆匆成“一地两检”政策落地，进一步提升效力，使“跨境”再也不遥远，“交换”愈发精密。 从“致富路”的产业兴、“求学路”的人才聚，到“联通路”的友情浓，中老铁路早已经越过交通步伐的属性，成为串联开展、民生与友谊的综合纽带。 它让普洱的咖啡走向西北亚，让老挝的青年走进中国校园，让英国的旅客爱上西方景物，更让“互联互通”从理念酿成现实。在这里，交通的便当转化为经济的生机，人才的流动催生文化的交融，民心的雷同筑牢友爱的基础。 将来，随着“一带一起”合作的深入推进，中老两国将继承联袂，保护好、经营好这条铁路，开辟好、建立好沿线地区。这条高出山海的“黄金线路”，必将继续为区域经济发展注入能源、为两公民生福祉增加温度、为国际交换合作搭建平台。穿梭山海的国内列车，正驶向愈加昌盛、更加美妙的未来。(完)--> 【编纂:刘阳禾】
特别是，中新网9月30日电 据“市说新语”微信民众号新闻，中秋节前夕，市场监管总局组织倒退月饼专项监督抽检。抽检后果显示，及格率为98.80%，月饼食物平安状况总体稳定向好。 本次抽检笼罩天下31个省(自治区、直辖市)的超市、糕点专卖店、批发市场、农贸市场、小食杂店、餐馆以及美团、天猫、淘宝等网络平台，随机抽检传统月饼、餐饮便宜月饼和新兴冰淇淋月饼共500批次，涉及198个品牌、332家月饼生产企业。检测名目涵盖群众关心的菌落总数、大肠菌群、霉菌等微生物目标，色素(如柠檬黄、亮蓝、苋菜红)、防腐剂(如脱氢乙酸、苯甲酸)、甜味剂(如糖精钠)等食物添加剂指标，以及酸价、过氧化值等品质目标。检出6批次分比方格样品，主要问题为微生物超标、超范畴使用食品增加剂脱氢乙酸以及品质目标没有达标。 对于抽检分比方格产物，市场监管总局请求无关省级市场羁系部分实时开展核查处置，看管涉事企业接纳下架召回等体式格式严酷控制食物宁静危害。--> 【编纂:胡寒笑】
模式创新，始终，中新网延边7月11日电 (谭伟旗 李彦国)游人们的欢笑声从一台明黄色的高空缆车中溢出，为稻浪翻涌的故乡画卷添加了跃动的“音符”。吉林省和龙市光东村落，旅客们正在乘坐低空缆车。以及龙市委鼓吹部供图 七月的吉林省延边州以及龙市光东村落，被秧苗初长的稻田环绕，远处的山峦在雾中若隐若现。中外游人争相体验“稻田地面旅行线”，享受中国西南版“水村落山郭酒旗风”的旖旎体面。 光东村地处北纬42度，环境优良、水源充足...
数据显示，全国2025届高校毕业生达1222万人，同比增加43万人，而明年毕业生人数预计再创新高。在搜索引擎搜索“大学生就业”可以看到，从中央到地方，各级党委和政府都把大学生就业工作摆在优先位置。 从今年春招到暑假，再到刚开始的新学期，教育部出台多项措施，相继面向毕业生举办“国聘行动”、“百日冲刺”行动、电子商务行业招聘活动、就业能力提升“双千”计划、已离校未就业毕业生专场招聘会……为帮助学生实现高质量就业，各高校正从新生入学到毕业离校，构建起全链条、全流程的就业服务体系，为大学生稳步迈向职场、实现人生价值保驾护航。 应届毕业生 组织进企面试定向挖掘岗位--> 为帮助应届毕业生高效对接优质岗位、实现高质量就业，多所高校积极行动：北京科技大学锚定学科特色，组织学生走进重点企业开展现场面试，打造“走访-实习-录用”快速通道；中央财经大学、中国人民大学等高校院系则深挖资源，定向挖掘岗位并举办“小而精”专场招聘；北京交通大学更设立专项奖励金，引导毕业生投身西部与基层。一系列精准举措从高校统筹、院系发力、政策激励多维度入手，为毕业生求职保驾护航。 李占魁没想到，自己在毕业季投出的第一份简历就精准“命中”，四个星期的实习期满，经过答辩考核后，他将有可能收到宝钢股份的录取通知书。结果会在9月出炉，而这个时候，正是大部分应届毕业生刚刚开始秋招的时刻。 他的高效求职路源于北京科技大学“钢铁强国路”企业走访调研活动。北京科技大学就业辅导中心副主任胡琳茹告诉北青报记者，“钢铁强国路”企业走访调研活动是三方意愿共同促成的。一方面，企业希望能更早、更深入地了解学生；另一方面，学生也希望有机会去企业实地参观，而高校本身也在开展访企拓岗活动。在此背景下，北京科技大学“钢铁强国路”企业走访调研活动在2024年推出，由校领导带队组织应届毕业生走入行业一线，走访重点企业，了解各方就业需求。该校就业指导服务中心副主任胡琳茹介绍，今年，学校组建了12支就业先导团队，300余名师生分赴全国15个省份，走访了40余家重点企业。 北青报记者了解到，去年，19名优秀学子在现场收到了企业发放的首批录用通知。今年仅宝钢股份一家企业，就有13名北京科技大学同学进入暑期实习中，顺利的话，他们有可能在实习后获得企业发放的录取通知书。 中央财经大学商学院党委副书记杨中英告诉北青报记者，学院积极织密校企合作网络，依托学院“企业行”活动积极拓展企业资源，加强与专业相关行业和企业的合作联系，增加学生实习就业岗位机会，让学生走进合作企业开展研学研行，拓宽学生视野，提升学生职业素养和就业能力。通过校友接洽、企业来访、定向招聘、访企拓岗等“请进来”与“走出去”相结合的途径，与企业建立实习实践基地，为学生实习就业提供有力支持。 杨中英介绍，学院还建立了优质雇主单位名录，动态维护合作企业数据库，开展校友所在企业定向推荐。在鼓励和督促毕业生积极参加学校举办的双选会基础上，学院定期开展小而精、专而优的小型专场招聘活动，提高校园招聘活动实效。 中国人民大学在拓宽就业渠道方面注重发挥院系力量，各院系结合学科专业特点举办大量招聘活动，挖掘定向就业岗位。北青报记者了解到，中国人民大学招生就业处及各院系走访高质量用人单位410余家，为毕业生定向挖掘就业岗位1100余个。尤其是各院系结合学科专业特点，共举办180余场招聘活动，挖掘定向就业岗位1900余个，参会学生5900余人次。学校还注重维护对接近百家先锋人才就业实习实践基地，将更多适配性高的优质单位纳入合作范围。 从黔北山区走到北京，北京交通大学2025年应届毕业生胡云选择回到家乡，入职中国铁路成都局集团有限公司贵阳南站。在贵阳南站货运编组场的寒夜里，一位工人师傅指着积压的黔东南山货感慨：“要是调度系统再快些，这些腊肉菌菇早该送到粤港澳的餐桌了。”这句话深深触动了胡云，他愈发清晰，改变家乡需要真学问、硬本领。 胡云是北京交通大学前往基层就业的学生代表之一。近年来，北京交通大学以“国家所需即为交大学生所为”的就业导向，制定学校“访企拓岗促就业专项行动”行程路线，实现对西部地区全覆盖，指导各学院聚焦学科专业特点和区域产业发展需求，主动与广西、云南、四川等西部地区用人单位洽谈对接，推动校企联合培养重点领域急需紧缺人才和拔尖创新人才、共建实习实践基地，着力提升毕业生服务西部地区经济社会发展的人才供需适配度。 为了鼓励更多毕业生前往西部、前往基层就业，北京交通大学实施“典型示范激励工程”，学校设立了基层就业专项奖励金，重点对到西部地区、基层一线、重点领域就业的毕业生，给予2000-40000元不等额度的资金奖励。每年评选奋飞奖，举办基层工作训练营。2024届，基层就业人数同比增长33.6%，西部地区就业人数同比增长10.7%，一名毕业生被西藏自治区专项招录项目录用。2024年，学校发放奖励金60余万元，167名学生被授予奋飞奖。两名师生获评“全国高校毕业生基层就业卓越奖学(教)金”。 在校生 提前规划职业入学开始筹谋 暑假里，北京交通大学2025级新生吴紫涵(化名)兴奋地拆开录取通知书时发现，随通知书一起寄来的还有一份《2025大学生职业发展自助手册》，让他颇为意外：“职业教育这么早就开始了吗？”北青报记者在采访中发现，近年来，越来越多高校意识到，就业工作不能只针对大四学生，就像“教育要从娃娃抓起”一样，就业要从大一新生入校时开始抓起，帮助学生尽早了解自己的专业、尽早规划未来的职业生涯。 吴紫涵在办理新生报到手续后发现，自己和所有新生一起，需完成两学时的线上职业生涯规划先导课。据该校就业与创业指导中心主任张博介绍，新生往往对大学专业缺乏了解，而且入学一年后就面临大类专业分流，所以学校要帮他们尽快了解自己的专业及相关职业，对大学生活乃至未来的职业生涯尽早规划。等到入学后，还有全校开设的21门校院两级线下就业指导类课程，包含生涯规划、就业指导、职业能力专题提升、创业教育等内容。其中面向本科生14门、研究生8门。 在北京科技大学，职业生涯教育融入到本科生全过程培养中，甚至从新生入校军训时就开始了。胡琳茹告诉北青报记者，学校在新生军训时推出了“新生体验日”活动，让新生用半小时时间体验大学四年的生活，并对未来发展做出选择。有的同学选择了继续深造，但在体验后发现并不适合自己。在她看来，比起提升学生求职能力，高校在帮他们树立正确的职业观念中起的作用更为重要。比如如今一些学生一味求稳考公考编，就是就业观念出现了问题，高校应该加强引导，让学生看到不同职业选择的可能性，唤醒他们职业生涯的灵感。 北科大开设的全校必修课《大学生职业发展与就业指导》贯穿本科四年，根据不同学年学生的生涯困惑开展系统的课程学习。课程之外，学校还开展更有针对性的周三就业帮、周四工作坊、周五训练营，立体环绕式解决学生的生涯困惑。到了寒暑假，“抢跑计划”“迎战秋招”“研后冲刺”“暖冬行动”等活动则为同学们提供实用技能培训。胡琳茹就经常接到学生咨询，请她帮忙修改简历。 离校毕业生 离校不能断线服务温度不减 近日，教育部“高校毕业生离校后就业服务”小程序上线，专门为已离校、未就业的毕业生持续推荐针对性强的岗位信息。传统上，大学毕业生一旦办理离校手续就成为了“校友”，不再享受应届毕业生待遇。但教育部高校毕业生就业服务司相关负责人近日指出，当前进一步做好离校未就业毕业生的就业帮扶，是重中之重，北京青年报记者注意到，今年从教育部到各级高校，都把已离校毕业生纳入就业服务范围，做到“离校不断线”。 “高校毕业生离校后就业服务”小程序的岗位信息来自国家大学生就业服务平台内，其特点是可以结合毕业生的教育背景、专业技能、求职愿望等个人信息，有针对性地推送匹配度高的优质岗位。这些岗位信息通过学信网公众号推送，将一直持续到今年年底，毕业生需要关注该公众号。此外，暑假以来，国家24365大学生就业服务平台陆续面向2025届和2026届高校毕业生推出6个专场招聘会，其中多场是针对离校后未就业毕业生的，涵盖全国多个省份和行业。北青报记者在这些专场的北京地区招聘网页看到，招聘岗位分为互联网/通信/电子、生产/加工/制造、制药/医疗、教育等十余个行业，各行业下又进一步细分岗位类别。 在教育部的指导和带动下，在京高校在服务离校毕业生方面也积极作为。5月初至暑假期间，中国农业大学“中农云”学生就业服务网开辟了一个新专栏：“百日冲刺·离校不离心”2025届用人单位校招再对接暨2026届提前批暑期实习专场，为未落实就业单位的2025届毕业生找工作、非毕业年级学生实习搭建了一个专门的线上对接桥梁。离校毕业生在这里预约登记并投递简历后，用人单位可以在线筛选简历，然后与毕业生约定时间在线视频面试。 同样在暑假里，北京科技大学外国语学院就业专任教师孙雅楠注意到，最近有一场企业招聘的职位多为电子商务，于是她给英语专业2025届一位已离校毕业生打去电话：“这个企业的职位和你比较匹配，你感兴趣的话可以先看看招聘信息，如果能进面试，我们可以通话模拟一次面试。”据胡琳茹介绍，对于已离校未就业的学生，北科大在当年12月31日之前，各院系就业老师每周都会和他们联系，询问其求职进展并同步给他们就业消息。现在，一些已经毕业很久想要换工作的同学还会与胡琳茹联系，一些毕业生手里有合适的工作机会还会请她推荐学弟学妹。 中央财经大学商学院针对已离校但仍有就业意向的学生，会建立专门的支持联系群，将给在校生的就业信息同步给毕业离校学生，根据他们的需求定向推荐，同时为他们返校参加现场招聘会、三方协议领取或更换等提供便利。 文/本报记者雷嘉 张月朦 张知依 【编辑:于晓艳】
央广网北京9月25日消息(记者门庭婷)“金九”时节，上海高端住宅市场继续火热。 9月21日，金陵华庭和中建·玖上琅宸同日开盘，均实现售罄。 据央广网记者了解，金陵华庭位于黄浦区外滩街道，本次二期开盘售罄，销售额达98.43亿元。而静安大宁的中建·玖上琅宸首期开盘，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元。 数据显示，9月15日至9月21日，上海有陆家嘴太古源源邸、吴淞道1號、浦发莲园、静安玺樾、开云锦悦华庭、蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸8个项目开盘，共推出954套房源。--> 其中，蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸3个高端住宅项目开盘当日即售罄；陆家嘴太古源源邸、开云锦悦华庭去化均超过90%。 一周内3个高端住宅“日光” 开盘前，金陵华庭二期共吸引了227组有效客户参与，认购率约189%。 公开资料显示，金陵华庭二期本次推出120套房源，为360至875平方米大平层及复式楼，均价20.5万元/平方米。其中，约360平方米为主力户型，总价6000-7500万元；约450平方米的房源，总价8500万元至1亿元。其中，最贵的一套顶层复式房源，面积达到865平方米，总价超过2.82亿元，折合单价32.68万元/平方米，是目前上海备案单价最高的一套新房。 此次开盘距离金陵华庭首次开盘仅半年。3月22日，金陵华庭一期158套房源在3小时内售罄，揽金92.34亿元。二期均价从一期的18.9万元/平方米涨至20.5万元/平方米，涨幅超过8%。两次开盘总销售额达到190.77亿元。 这个嘉里建设重仓押注的项目，成为其2025年上半年合约销售额飙升的重要推动力。半年报数据显示，嘉里建设今年上半年实现合约销售额161.86亿港元，同比增长130%。嘉里建设董事会主席郭孔华曾在财报中称：“我们对上海高端住宅项目获得市场正面反应感到满意。” 作为中建二局旗下中建玖合在上海内环首个豪宅项目，中建·玖上琅宸备受公司重视，从拿地到入市，整整用了一年时间。项目首开推出140套建筑面积128-210平方米的3-4房，备案均价14.68万元/平方米，吸引了222组有效客户认筹，认筹率159%。 热销的底气源自中建玖合对该项目的投入，在项目正式入市前，中建·玖上琅宸先对外开放了实景示范区。 此前一天，位于杨浦内环内的蘭桂坊855首开只推出了12套建面81至170平方米房源，而且还有11.7万元/平方米的指导价限制，认购期间共收获46组有效认购，入围积分66.3分，开盘即售罄。 截至9月24日，9月的上海新房市场已有20个项目开盘，其中3盘因认购人数较少而取消摇号，有5盘对外的销售口径是“日光”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时分析，观察此类高端住宅的交易，产品高品质是非常重要的原因。比如金陵华庭二期，精准把握了顶端客群或塔尖客群的居住需求，契合了追求居住品质的市场需求。 6个“10万+”项目排队入市 9月24日，位于杨浦内环内的东外滩板块的尚发馨苑开盘，推出最后一批次42套房——1栋7层洋房，备案均价11万元/平方米，价格优势明显，与南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45去年底推出的12.9万元/平方米的新房相比，价格低了14%。 该项目的首次开盘，要追溯到2009年10月28日，距今已经16年，本批次在2023年开始建设，已经是准现房状态，确定性较高。 不过，该项目也存在一些硬伤。外立面是涂料，缺少公区配套和居住氛围，且社区内人车不分流。央广网记者从项目公司公布的“有效意向认购客户名单”获悉，在为期四天半的认购中，该项目共吸引了11组有效客户参与，认购率26.2%。 据不完全统计，9月下旬，上海还将有21个新房项目将开盘，其中有6个“10万+”项目排队入市，上海高端住宅“大战”一触即发。 同在杨浦内环内的东外滩板块，由保利发展操盘的保利外滩系列第四子——保利外滩启PARK77，首开将推出157套99至138平方米3至4房产品，备案均价13.55万元/平方米。项目共吸引160组客户，认购率约108%。 保利在杨浦的项目一直表现强劲，去年保利外滩序45认筹率726%，一战成名；今年外滩序98一期认筹率248%，1.5小时清盘。保利外滩启PARK77能否也上演“小时光”或“日光”，9月27日见分晓。 9月27日还有浦东新杨思红盘翡雲悦府Ⅰ期、和樾长宁和绿城逸庐将开盘。 在静安大宁板块，还将迎来大华·静安年华，此次推出105套建筑面积108至123平方米的3至4房产品，均价13万元/平方米。 大华·静安年华9月19日开启认购，四日累计吸引超80组客户，认购率77%。其开发商大华集团在该项目上展现了惊人的速度——先是3月28日在上海第三批次土拍中以溢价率32.3%、总价24.8564亿元拿下大宁地块；拿地后2个月内规划公示，3个月就进入施工阶段，赶上了楼市“金九银十”的最佳销售期。 该项目也被视为大华集团在上海的转型之作，结果如何，有待市场检验。 与大华集团同样迅速推进的是厦门国资建发房产。6月11日，建发房产官宣收购上海地产集团旗下杨浦区新江湾社区G1-06地块股权，拿地楼板价5.42万元/平方米。随后公布案名，规划图随即公示，10天后展厅开放，9月首批房源入市。 建发海宸总共1156套房源，首推322套103至163平方米房源，创下上海今年单次开盘房源之最；均价11.08万元/平方米，低于市场预期13万元/平方米。该项目后续还有834套房源待推，首次开盘，打响名气至关重要。 为此，建发房产直接采取了低价策略——认筹客户享受2%折扣，准时签约享1%折扣，准时付款享1%折扣，9月18日至9月19日认筹赠送5万车位券。综合算下来就是96折加送5万元车位优惠，相当于把实际均价拉到了10.63万元/平方米。据了解，该项目累计吸引了410组客户，认购率约128%。 在严跃进看来，金陵华庭等项目受到市场关注，不仅体现了项目自身的市场竞争力，也为上海房地产市场注入了积极信号。这些项目的业绩有助于提振市场信心，带动周边和其他高端住宅及改善型楼盘的销售，对“金九银十”行情活跃具有积极的推动作用；并反过来进一步促使房企关注核心区域的土地市场，加大在核心区域的投资力度，推动产品品质的进一步提升。 【编辑:于晓艳】