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经过反复验证，因此，与祖国同频共振，把日子过患上越来越红火 ——港澳进行多彩流动庆贺新中国建立76周年图为喷鼻港湾仔利东街高挂五星红旗、喷鼻港特戋戋旗，修建喜庆节日氛围。中新社记者 侯宇摄图为澳门陌头披上“中国红”，喜迎国庆和中秋佳节。图片起源：澳门特区政府新闻网 为热闹恭喜中华群众共以及国建立76周年，喷鼻港以及澳门街头装扮一新，处处弥漫着喜庆的节日气氛。五星红旗与港澳区旗迎风飘荡，祝福口号以及庆贺海报正在年夜街小巷随处可见。港...
更进一步地，《中国新闻周刊》记者：李静 发于2025.9.29总第1206期《中国新闻周刊》杂志 1935年年末，一个冬季的下战书，林徽因曾经经正在梁思成的办公室连续事情三个小时。那一年，她以及梁思成正在山东曲阜考察了孔庙建筑群，并沿胶济铁路程经历城、章丘、临淄、益都等11个县，寻觅散落山涧原野的“文化瑰宝”。返来后，有年夜量案头事情。此刻，里间唯独她一团体，窗户恰好能够鸟瞰天安门的院子。 “如今是五点三十分。夜幕开始降临，好像一只银色的飞鸟。整座天井一片青白，好似落了雪。”这是林徽因眼中，冬日的北平，然而风物的静美无法拂去心头的发愁，任务间隙，她给好友费慰梅、费正清夫妇写了一封信：“正清，你看，如此美妙的景物呈现正在我眼前，我内心却感到强烈的不适与厌倦，喉咙尤其凄惨，仿佛被一团货色噎住，令我梗塞。”--> 在东北年夜学修建系任教时履历过“九一八事变”的林徽因，又在1935年目击“华北事情”，巨变迫近，她的心无法不悲痛。以后的十多少年，她在战乱、贫病以及一起的撤退逃难中，把自己的所见、所思、所感、所忧尽数写入信件，倾诉给美国的好友费慰梅、费正清匹俦。尤为费慰梅，是林徽因一生的密友。 后代的文艺作品，惯于津津乐道她奼女时期的仙颜、才思以及感情逸事，事实上，颠沛流浪是林徽因悠久人生的主要内容。 在她离世七十载后，往年7月，林徽因的这批英文书信由人民文学出书社初次出书，以中英文对于照形式收录于《林徽因全集·英文书信卷(一九三五—一九四〇)》。 “她肯定不是什么女神” 打开书信的影印版，于葵耐心识别着一行行潦草的手写体英文，有些信纸非常小，字只能更小，密密麻麻挤在一路，写不下了画个箭头，又挂到最下面；有些在注释边栏或者空缺处找块处所，又挨挨挤挤写好几行；另有些不是信纸，纸张质量不好，字迹难以辨认。“抗战期间前提艰苦，纸张贵重要节俭着用，现在誊录就很困难，翻译更磨练水平，需要熟习林徽因的文体，厚道她的语境。”该书编著者、林徽因的外孙女于葵告诉《中国新闻周刊》，所以现在仅出版了手札中1935—1940年的部分，1941—1948年的书信亦将后续出书。 横跨十几年的书信信息量很大，没有仅详尽记录了中年林徽因的人际交往、家庭生活、思想看法和家国情怀，也以林徽因的个人视角，显现了她所处时期的社会晤貌、重大事宜以及常识份子的生存以及思惟状况。这些通信，都被费氏夫妇仔细收藏，哪怕经历诸多离乱，见证很多更迭。20世纪70年代中美建交后，他们把数百封函件的影印版辨别交给林徽因的孩子梁再冰以及梁从诫。 20世纪90年月，梁从诫已经经撰写了介绍林徽因的文章并在选编《林徽因文集》时摘用过其中的一部分函件。梁再冰曾经于林徽因诞辰100周年纪念日之际，第一次提笔为母亲撰写文章《我的妈妈林徽因》。“素日里妈妈梁再冰不常提及自己的门第——外公梁思成警告她‘最难为名父子’，鼓励孩子白手发迹。”于葵告诉《中国旧事周刊》。她记患上，在外婆归天数年后，太婆(林徽因的母亲何雪媛)托人送来一只皮箱，外面装着外公外婆的老照片以及日志、手稿。幼时，这些内容多被斥为“四旧”，也没人懂这些资料的贵重，但外婆那秀丽的脸孔面貌、文雅的四合院院落、典雅的服饰，以及誊写在照片阁下清秀的小楷字，一幅幅深深地印正在了她的脑海中。年岁渐长，她才了解其中的意思：“偶然感到里面一些评论林徽因的书刊‘离她甚远’，她当然是一个精彩的人物，但肯定不是什么女神，而是有血有肉、非常接地气且烟火气十足的一个人。” 2024年，为纪念林徽因生日120周年，于葵依据家属留存史料撰写了《山河光阴：回望林徽因》一书，她想把真实靠患上住的史实陈述真正关心林徽因的人，林徽因最可贵之处正在于她的“真”。于葵写此书时，觉患上惟其如此，才对于得起外婆。书中援用了一部分林徽因的英文书信内容，在为这本书担当责编时，国平易近文学出书社编纂王一珂以为这批英文书信极有代价：“不管对于研讨林徽因照旧研究抗战史或是那个时期学问分子的心途经程，都是一套珍贵且唯一无二的史料，如果它们不存于世，也就而已经，既然还在，我信任总有一天会出书。” 于葵对于翻译编纂出书这些书信也颇有些顾虑，“这些函件毕竟是外婆以及朋友和闺密的私人通信，恭敬长辈们的私人空间的同时，我也深受外婆那些‘掏心窝子’的话语的震动，也正是因为这点，写作中我感到这批信件的重量之重，它们的实在性不相高低，他人再怎么样替她说，不如去听听她自己怎么说”。 因为历史原因，费正清夫妇复兴林徽因、梁思成的函件绝年夜部分未能保存，现存只见零星数页费氏夫妇自己的誊写，而无奈成为一段频繁来往的汗青性书信记载。“否则，两相比较，肯定很无意趣。”王一珂对《中国往事周刊》说，林徽因绝年夜部份别稿(包括文学、构筑代表作及少量中文书信)也未能保存，现存少量中文手稿亦零星没有可零碎。 侥幸的是，林徽因与梁思成写给费慰梅、费正清的英文书信手稿在费慰梅整理下患上以完整保存至今。从长篇打印稿到巴掌年夜纸片上的寥寥数语，包括那些李庄时期顺手“涂写”的粗糙纸片，都被费慰梅装订成册。为生存林徽因的翰札，费慰梅还屡次将这批手札誊写。 在为书信出书做编纂、校对于的历程中，王一珂经常被林徽因发达的情绪以及勇猛爽快的表达感动。徐志摩去世后，林徽因地下发表的吊唁都制止内敛，然而面对于朋友，她表白了实正在的缅怀，称他为“最敬爱的故交徐志摩”，感觉“他所做的、所为之搏斗的奇迹远比他讲的要多患上多”，坦言“正在那些面面俱到、理智理性的人中，他是一股清流”。那些正在战役爆发后，仍追求享受以及集体地位的文明名流，林徽因直言不讳地表白了批评。当费慰梅埋怨丈夫总忙于任务，她又用自己的婚姻为例子悉心安慰良知，坦诚说出从情人变为夫妻后感触的差别：“作为妻子的爱比作为情人的爱要更严肃，后者处于热恋状态，天然会觉得自己由由然走在开满玫瑰花蕾的天堂之路上。” “哪有甚么书房，她都在厨房！” 身边的朋友都爱她，乃至依赖她，在于葵看来，林徽因的魅力固然在于她丰沛的常识与思惟，但不大被外界存眷的，是她待人的真诚、热忱和无微不至的“长姐”之风。林徽因是家里的长女，正在她8岁时，父亲林长民又娶了一个妻子，第二任妻子生下4个儿子。冗杂的小家庭里，林徽因从小就年夜白，有些事没法非黑即白地看待，她一面抚慰备受冷落的母亲，一壁协助光顾光顾同父异母的年幼弟弟们。有一次三弟林恒发高烧，她抱着2岁的他，正在廊子下面转游了整整一晚上。于葵感到：“用本日的话说，外婆也是从小被磨练出了‘高情商’。” 以是，在20世纪30年月的北平，北总布胡同3号院的“梁家下战书茶”是一个富有吸收力的“年夜众空间”“周末好去处”。聚集了一批对于文学、艺术和学术有爱好的文人、学者，成为古代文学史的典范影象。女主人林徽因固然是其中的外围，梁再冰对于葵回想说，“林徽因最美的时刻便是她语言的时候，弥漫激情，神采飞腾，每一个话题她都有本身的见解，但别人存眷她的时候，她也异样关注他人，是一个忠诚的倾听者”。 正因如斯，亲朋好友一遇到事就找她拿主见。有一次，沈从文以及妻子闹顺当，妻子一怒回了苏州外家，他找林徽因倾吐整整一上午，林徽因告诉费慰梅，本人“煞费苦心地同他交谈，骂他，劝他，与他讨论生活极其崎岖，人的个性极端动人之处和遗憾之处”，末端还借给他钱买车票，去苏州找妻子面谈。林徽因是梁林两家弟弟mm们的长姐以及长嫂，也是尽责关照家人的主妇，人至多时，林徽因家中以致回收了十几位亲友同时住宿。梁思庄是她的小姑子，也是她的好友，梁思庄丈夫去世后，梁思成与林徽因将她以及女儿接来北总布家中同住，弟弟林恒也曾经跟正在她身旁。人们风俗存眷在前厅热心招待每位朋友的她，鲜有人看到时时奔向后院解决年夜事小情的她。林徽因给费慰梅画过四合院的床铺图，还调皮地召唤好友：“请预订梁氏招待所。” 林徽因说：“晚年的家庭争战已给我留下了永久的创伤，以致如果其中任何一丝残痕重现，就会让我再次陷入已往的恶运当中。”她偶然也羡慕费慰梅嫁了个独生子，不用像本身如许，常常“一睁开眼就陷入了更加棘手的家庭纷争”。诸事繁杂，信中也看到心力交瘁时她向好友倾诉。 厄运很快便来了，却再也不是家庭胶葛那样简单。1937年，“卢沟桥事故”在林徽因的人生中画了一道分界限，她永久告别了北总布胡同3号的富足生存，先到天津，再去青岛，随后辗转至长沙、昆明，最后搬家到四川李庄，开始了长达十多少年的流离转徙。在日机对于长沙的一次轰炸中，炮弹就落在隔绝他们一时住房年夜门十五码的中央，她和梁思成各自拎起一个孩子往楼梯跑，还没来得及下楼，炸弹就炸了，林徽因被抛到地面，手里还抱着梁从诫，从二楼被抛摔到地上，居然还能完整无伤。他们奔向防空泛时，又是一轮轰炸，炮弹落在身旁，他们心想这回躲不失落了，“宁肯靠近一点，以幸免留下几个在世的人去接受喜剧”，所幸这颗炸弹没炸。 即使如此经验，林徽因仍旧说，“不会患上到勇气，在非常悲不雅的状况下，咱们仍襟怀高昂的愿望”。一起上，他们乘坐“各种资料、也不知甚么年月”生产的陈旧汽车，偶然十多少个座位竟然塞进近30名搭客。如许避祸的途中，她那双修建师的眼睛也不停止发现美，她指引孩子旁观“玉带般的山涧，秋日赤红的枫叶和漆黑的芦苇，天上自在飘浮的云彩、陈旧的铁索桥”以及渡船。 走到湘黔接壤处的晃县时，她的身材再也撑持不住，发起高烧。由于少量军校学员以及几班大巴搭客滞留，到处住满了人，行将露宿街头时，幸亏几个空军学员腾给他们一个斗室间。她躺在床上发烧41度，阁下隔一个小门板，另一边便是小酒馆，满口脏话的赌徒、当地娼妓、运输司机、山东口音的大兵聚在一起饮酒、打赌，他们的话飘过去，被林徽因记着，起初活泼地写给费慰梅。于葵感慨：“正在那样艰苦无助的日子里，重病高烧之中，她还有心去品味复杂的人生，用她那美丽活泼的语言纪录上去。” 卧病几天，林徽因才刚刚退烧，一家人就又匆匆上路，动机陈旧的长途车半夜抛锚在了荒山山顶。12月下旬的深夜里，林徽因拉着两个孩子的小手不断往返走动，借此暖一暖简直冻僵的身材。“前一天她才退烧，身材还没有完全光复。”于葵判断，正是这番折腾，让她本已经病弱的身躯承受重创，在昆明，特别是到了李庄病情总爆发，林徽因完全躺倒了。 一起奔走逃难，她也再也不是北京四合院中高朋满座的沙龙仆人，而是撑持家庭的妻子以及母亲。梁氏一家在昆明住的屋子现正在仍正在，见到其中一间曾经被标为“林徽因的书房”，于葵不雅赏时看到了，立刻打德律风给母亲：“林徽因有书房吗？”梁再冰回答：“哪有甚么书房，她都在厨房！” 当时候，林徽因常常一个人背一个年夜背篓，把一家人一周的菜在赶集时全背返来。上有老，下有小，她没有得不废弃良多文学艺术的创作，来支撑这个家。在李庄时，孩子们穿患上就跟狄更斯小说里的流浪儿一样，以是她要缝补那些已经经补到不能再补的衣衫，她说，这似乎比让她写一章宋辽期间的修建史还困难。她依旧在对于峙以及费慰梅通信，诚然“正在事实面前，感情成为了一种朴素，但它不该泯灭在仅存的一线蓝天和敌人的炸弹之间”。 “终有一日我们会在某个处所重逢” 昆明郊区的龙头村，梁氏配偶有过一段长久的安稳日子，晃县小旅店里结识的空军学员成为了家中常客。战争开始时，林徽因频频对于费慰梅说，不情愿“只是闲坐在这儿”，“必须为信奉而战，以便循着我们足迹的厥后者能够享有安定的期间，造诣一番事业”。林徽因提及他们结识的这批空军学员，她说既然本身不能上疆场，那就要尽她所能给能上战场的地面英雄们一个家。因而这些学员成为了梁家的亲人，梁思成以及林徽因将他们视作弟弟，梁再冰和梁从诫唤他们为娘舅，起初，他们还作为名誉家长加入了这些小伙子的毕业典礼。 除照顾家人，最使梁思成、林徽因费心的便是1930年在北平创立的中国营造学社，所幸学社几位紧张职员慢慢在昆明聚齐，救济古建的事情不断展开了。长久以来，林徽因都是营造学社的重要成员，遍踏荒郊野外艰苦考察，却属于不拿薪水的“编外”，如同昔时拿不到建筑学位同样，既知名也无分。 16岁和父亲游学欧洲，林徽因便已经将建筑选定为本身的业余。但是谁人期间，在东方，这一职业也未能接收须眉，中国更是还不修建这一学科，修建仅被看成劳作之事，官学儒生不屑与匠人为伍，与男子更是毫不沾边。在如许的社会情况下，林徽因仍发愤成为一位构筑师，为中国带回一门新的学科，孤身闯入事先还属于汉子的天下。“她有‘逾矩’的胆识，放在今天，能够叫脑子先锋吧。”于葵说。 美国宾夕法尼亚大学建筑系没有收女生，她只能曲折“妥协”，以美术业余进门，再“曲线救国”选建筑筑课程，毕业时患上到美术学士学位，以后又到耶鲁选修了舞台美术课程。2024年，宾上将这个早退近百年的构筑学士学位追授给了林徽因。“我们今日推崇的跨学科，林徽因在百年前就已经后行实践了。”王一珂对于《中国消息周刊》感慨，以是《林徽因全集》与任何名家全集都差别，分为建筑、美术、文学三个板块。 梁思成进入建筑行业，也和林徽因无关。昔时他从清华学堂卒业正在为出国留学做准备，当他听到林徽因对于建筑学业余富裕新意的描述后，连忙意想到这门专业正是自己所擅长与追求的，建筑成为他们一生的奇迹以及纽带。 战争中，贫困交集的林徽因在李庄病榻上写下了四万多字的《古代室庐计划的参考》，谈战后重修，它多少乎是当时最新的修筑需要与理念。那时，全天下修建师都在思索战后重修以及乡村规划等成绩，身处偏偏远乡间的林徽因与天下同步。梁再冰说：“我妈妈当时病患上要死了，可躺在床上，她想的照旧抗战后中国怎样设置装备摆设，甚至怎样为低支出人群配置装备摆设廉租房。” 战后回到北平，为了建立清华年夜学建筑系，宿疾的林徽因多少乎拼尽全副气力。吴良镛回想清华修建系初创的情景时曾经感触：“林先生对于这个系的成长操心至多”，“她躺在床上，把一个系从无到有地办起来，尽管时常卧病，她却能批示若定，她是一名奇迹的经营者、批示者，能帮助咱们解决颇多灾题。可惜，这些并不十分为人所知，教师名单中并无她的名字”。 身为“梁思成太太”，投入诸多考察以及学术研究并做出严重孝敬，却不头衔也没著名分，这是林徽因终身学研生涯的常态，她不计算，愿做“幕后英雄”，与同人或长辈份享本人的考虑以及效果，也不求回报。 中国古修建学家罗哲文曾是营造学社的年轻成员，他起初对于梁再冰回忆，当时自己年纪尚轻，不知道怎么深入这个领域，是林徽因手把手耐心指导，为他挑选入门册本，甚至告诉他最佳从哪一行看起。被誉为“敦煌女儿”的常沙娜也是林徽因的老师，当时，林徽因已经经持久卧床，她在病床上支一张小桌，稍有实力了就写写画画，把学生叫到跟前，给他们讲课。常沙娜21岁设计的中国首块国礼丝巾，就是在林徽因的指导下实现的。 她一生挚爱她所挑选的修建奇迹。就正在文章开头所说的那个1935年的冬季下午，林徽因写给费氏夫妇的统一封信中，她曾经许下一个小愿：“酷爱的正清，终有一日咱们会正在某其中央重逢，对于吗？你晓患上，我想当时我已步入暮年，为了能更好地做些工作，我应该会远离世人以及杂事。” 所幸，1942年费正清被派到中国任务后他们又再相见，可是，她未曾经如愿走入她所盼望的真正暮年，更未能“远离世人琐事”。1955年春，林徽情因为病情急剧好转被急迫送往同仁医院。就在此前不久，明白自己曾经经光阴无多，她为了挚爱的古都北京，为了珍贵的横蛮遗产，依然一次次拖着病弱的身子挺身而出，慷慨陈词……命运不给她更多时间。1955年4月1日，林徽因离世，年仅51岁。梁思成为她设想了墓碑，下面写着：“建筑师林徽因墓。” 《中国新闻周刊》2025年第36期 声明：刊用《中国旧事周刊》稿件务经籍面授权 【编纂:王琴】
基于综合评估，来自，数据显现，天下2025届高校卒业生达1222万人，同比增进43万人，而明年毕业生人数预计再立异高。在搜索引擎搜寻“年夜学生赋闲”能够看到，从中心到地方，各级党委以及政府都把大门生就业工作摆在优先位置。 从往年春招到暑假，再到刚开始的新学期，教育部出台多项措施，相继面向毕业生举办“国聘行动”、“百日冲刺”行动、电子商务行业招聘举止、赋闲才能提升“双千”计划、已经离校未就业毕业生专场招聘会……为帮助教师实...
中新社联合国9月29日电 (记者 王帆 陈孟统)第80届联合国大会一般性辩论29日在纽约联合国总部闭幕。 当天，加拿大外长阿南德、朝鲜副外相金仙景等上台发言。阿南德表示，多边主义仍是应对全球性挑战的最佳途径，各国应携手强化联合国等国际机构，共同维护世界安全与繁荣。金仙景在发言时提到核威慑力量，强调联合国必须坚持公平、公正和主权平等的原则，反对霸权主义。 在联合国会员国代表结束发言后，第80届联大主席贝尔伯克致闭幕辞。她说，过去一周，包括124位国家元首和政府首脑在内，189个会员国的代表上台发言，讨论了和平与安全、可持续发展、人工智能、气候变化、联合国改革等重大议题。其中，和平与安全是一般性辩论期间的突出议题。会员国代表在面临抉择的时刻展现了团结。他们共同传递了明确的信息：加沙、乌克兰、苏丹的局势要求会员国加倍努力，遏制战争与暴力，保护平民生命与基本权利。 贝尔伯克特别提到，和平解决巴勒斯坦问题和落实“两国方案”高级别国际会议的召开，以及纽约宣言的审议批准，标志着重要的外交突破。但即便如此，实地局势仍处于危急状态，必须将政治进展转化为具体行动，为最终实现“两国方案”奠定实质基础。--> 本届联大一般性辩论的主题是“携手共进：促和平、发展、人权八十载，继往开来，再谱新篇”。在一般性辩论期间，联合国还举行了聚焦可持续发展目标活动、气候峰会、启动人工智能治理问题全球对话高级别会议、纪念彻底消除核武器国际日高级别会议等。 联大是联合国主要的审议、监督和审查机构，由联合国全体会员国共同组成。在一般性辩论结束后，第80届联大将进入大会讨论和审议列入议程的议题阶段。(完) 【编辑:冯小妍】
央广网北京9月25日消息(记者门庭婷)“金九”时节，上海高端住宅市场继续火热。 9月21日，金陵华庭和中建·玖上琅宸同日开盘，均实现售罄。 据央广网记者了解，金陵华庭位于黄浦区外滩街道，本次二期开盘售罄，销售额达98.43亿元。而静安大宁的中建·玖上琅宸首期开盘，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元。 数据显示，9月15日至9月21日，上海有陆家嘴太古源源邸、吴淞道1號、浦发莲园、静安玺樾、开云锦悦华庭、蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸8个项目开盘，共推出954套房源。--> 其中，蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸3个高端住宅项目开盘当日即售罄；陆家嘴太古源源邸、开云锦悦华庭去化均超过90%。 一周内3个高端住宅“日光” 开盘前，金陵华庭二期共吸引了227组有效客户参与，认购率约189%。 公开资料显示，金陵华庭二期本次推出120套房源，为360至875平方米大平层及复式楼，均价20.5万元/平方米。其中，约360平方米为主力户型，总价6000-7500万元；约450平方米的房源，总价8500万元至1亿元。其中，最贵的一套顶层复式房源，面积达到865平方米，总价超过2.82亿元，折合单价32.68万元/平方米，是目前上海备案单价最高的一套新房。 此次开盘距离金陵华庭首次开盘仅半年。3月22日，金陵华庭一期158套房源在3小时内售罄，揽金92.34亿元。二期均价从一期的18.9万元/平方米涨至20.5万元/平方米，涨幅超过8%。两次开盘总销售额达到190.77亿元。 这个嘉里建设重仓押注的项目，成为其2025年上半年合约销售额飙升的重要推动力。半年报数据显示，嘉里建设今年上半年实现合约销售额161.86亿港元，同比增长130%。嘉里建设董事会主席郭孔华曾在财报中称：“我们对上海高端住宅项目获得市场正面反应感到满意。” 作为中建二局旗下中建玖合在上海内环首个豪宅项目，中建·玖上琅宸备受公司重视，从拿地到入市，整整用了一年时间。项目首开推出140套建筑面积128-210平方米的3-4房，备案均价14.68万元/平方米，吸引了222组有效客户认筹，认筹率159%。 热销的底气源自中建玖合对该项目的投入，在项目正式入市前，中建·玖上琅宸先对外开放了实景示范区。 此前一天，位于杨浦内环内的蘭桂坊855首开只推出了12套建面81至170平方米房源，而且还有11.7万元/平方米的指导价限制，认购期间共收获46组有效认购，入围积分66.3分，开盘即售罄。 截至9月24日，9月的上海新房市场已有20个项目开盘，其中3盘因认购人数较少而取消摇号，有5盘对外的销售口径是“日光”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时分析，观察此类高端住宅的交易，产品高品质是非常重要的原因。比如金陵华庭二期，精准把握了顶端客群或塔尖客群的居住需求，契合了追求居住品质的市场需求。 6个“10万+”项目排队入市 9月24日，位于杨浦内环内的东外滩板块的尚发馨苑开盘，推出最后一批次42套房——1栋7层洋房，备案均价11万元/平方米，价格优势明显，与南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45去年底推出的12.9万元/平方米的新房相比，价格低了14%。 该项目的首次开盘，要追溯到2009年10月28日，距今已经16年，本批次在2023年开始建设，已经是准现房状态，确定性较高。 不过，该项目也存在一些硬伤。外立面是涂料，缺少公区配套和居住氛围，且社区内人车不分流。央广网记者从项目公司公布的“有效意向认购客户名单”获悉，在为期四天半的认购中，该项目共吸引了11组有效客户参与，认购率26.2%。 据不完全统计，9月下旬，上海还将有21个新房项目将开盘，其中有6个“10万+”项目排队入市，上海高端住宅“大战”一触即发。 同在杨浦内环内的东外滩板块，由保利发展操盘的保利外滩系列第四子——保利外滩启PARK77，首开将推出157套99至138平方米3至4房产品，备案均价13.55万元/平方米。项目共吸引160组客户，认购率约108%。 保利在杨浦的项目一直表现强劲，去年保利外滩序45认筹率726%，一战成名；今年外滩序98一期认筹率248%，1.5小时清盘。保利外滩启PARK77能否也上演“小时光”或“日光”，9月27日见分晓。 9月27日还有浦东新杨思红盘翡雲悦府Ⅰ期、和樾长宁和绿城逸庐将开盘。 在静安大宁板块，还将迎来大华·静安年华，此次推出105套建筑面积108至123平方米的3至4房产品，均价13万元/平方米。 大华·静安年华9月19日开启认购，四日累计吸引超80组客户，认购率77%。其开发商大华集团在该项目上展现了惊人的速度——先是3月28日在上海第三批次土拍中以溢价率32.3%、总价24.8564亿元拿下大宁地块；拿地后2个月内规划公示，3个月就进入施工阶段，赶上了楼市“金九银十”的最佳销售期。 该项目也被视为大华集团在上海的转型之作，结果如何，有待市场检验。 与大华集团同样迅速推进的是厦门国资建发房产。6月11日，建发房产官宣收购上海地产集团旗下杨浦区新江湾社区G1-06地块股权，拿地楼板价5.42万元/平方米。随后公布案名，规划图随即公示，10天后展厅开放，9月首批房源入市。 建发海宸总共1156套房源，首推322套103至163平方米房源，创下上海今年单次开盘房源之最；均价11.08万元/平方米，低于市场预期13万元/平方米。该项目后续还有834套房源待推，首次开盘，打响名气至关重要。 为此，建发房产直接采取了低价策略——认筹客户享受2%折扣，准时签约享1%折扣，准时付款享1%折扣，9月18日至9月19日认筹赠送5万车位券。综合算下来就是96折加送5万元车位优惠，相当于把实际均价拉到了10.63万元/平方米。据了解，该项目累计吸引了410组客户，认购率约128%。 在严跃进看来，金陵华庭等项目受到市场关注，不仅体现了项目自身的市场竞争力，也为上海房地产市场注入了积极信号。这些项目的业绩有助于提振市场信心，带动周边和其他高端住宅及改善型楼盘的销售，对“金九银十”行情活跃具有积极的推动作用；并反过来进一步促使房企关注核心区域的土地市场，加大在核心区域的投资力度，推动产品品质的进一步提升。 【编辑:于晓艳】